Tú
PropietarioCobras una renta mensual pactada
Proprietários
O teu piso, legal e rentável. O resto assumimos nós.
Arrendamos a tua casa e exploramo-la por noites, por meses ou de forma mista. Tu recebes uma renda todos os meses; nós assumimos a gestão, a fiscalidade e a legalidade.
Avalia o teu piso grátis
Como funciona
Un contrato contigo, nosotros nos ocupamos del resto
contrato de arrendamiento
Nós
Loft ValenciaArrendador perante hóspedes e inquilinos
por noites ou por meses
Ellos
Hóspedes e inquilinosReservam ou assinam com a Loft Valencia
O que assumimos
Todo lo que hoy te quita tiempo y te genera riesgo
Legalidad
Licença, Registo Único (NRA), contratos de temporada com causa justificada e a norma urbanística de 2026.
Fiscalidad
Faturas a cada hóspede, IVA, retenções e modelos. Tu recebes a renda e os certificados.
Operação
Hóspedes, inquilinos, limpeza, manutenção, fechaduras e atendimento, com equipa própria.
Rentabilidad
Decidimos cada temporada se o teu piso rende mais por noites, por meses ou misto.
Avaliação gratuita
Quanto pode render o teu piso?
Com dados reais dos 74 pisos que gerimos dizemos-te que modelo te convém:
- Por noites. Máxima rentabilidade em época alta. Exige licença turística.
- Mixto. Noites em época alta e meses na baixa, para ter o piso ocupado o ano todo.
- Por meses. Sem licença turística, com contratos de temporada de 1 a 11 meses.
Norma urbanística 2026
A tua licença turística está em risco?
València limita por barrio las plazas y viviendas turísticas, y muchas licencias saldrán del mercado. La media estancia es la alternativa legal: te ayudamos a pasar tu piso a alquiler por meses.
Ver a gestão por meses8 %lugares turísticos sobre empadronados
2 %habitações turísticas por bairro
15 %lojas em rés do chão por quarteirão
Comparativa
Gestora tradicional o Loft Valencia
| Concepto | Gestora tradicional | Loft Valencia (arrendamiento) |
|---|---|---|
| Quem é o arrendador | Tu | Loft Valencia |
| Rendimentos para ti | Variáveis, conforme a ocupação | Renda mensal acordada |
| IVA, faturas e modelos | A teu cargo | Assumimo-los nós |
| Licenças e normas | A tua responsabilidade | Assumimo-las nós |
| Por noites ou por meses | Conforme a gestora | Misto, conforme a época |
| O que vês | Liquidações das reservas | A tua renda e os teus documentos |
Quem trata do teu piso
Revenue, jurídico e técnico em casa
Uma mesma equipa avalia o teu piso, revê o enquadramento legal e técnico e explora-o no dia a dia, com operações, manutenção e atendimento próprios.
Adriana Caro
Diretora
Alejandro Leston
Revenue e estratégia
Rafa Encarnación
Assessoria jurídica
Carlos Segarra
Assessoria técnica
Portal do proprietário
Os teus números e os teus papéis, sempre à mão
No portal vês cada mês as reservas e o calendário do teu piso, as incidências abertas, a tua documentação legal e fiscal e o relatório de ocupação.
Entrar no portal- Resumen del mesVer
- Reservas e calendárioVer
- IncidênciasVer
- Legal y fiscalVer
- Relatório de ocupaçãoPDF
Perguntas frequentes
Que modelos de gestão oferecem?
Por noites se o teu piso tem licença turística, por meses com contratos de temporada se não a tem, ou misto: noites em época alta e meses na baixa.
Quanto custa a avaliação?
Nada. Contas-nos como é o teu piso, estudamo-lo com dados da nossa carteira e dizemos-te que modelo te convém.
O que acontece à minha licença com a norma de 2026?
València limita por bairro as habitações turísticas. Revemos o teu caso e, se a tua licença está em risco, propomos passar a arrendamento por meses.
Onde vejo como vai o meu piso?
No portal do proprietário: reservas, calendário, incidências, documentação legal e fiscal e relatório de ocupação.
Falemos do teu piso
Avaliação gratuita com o Alejandro e a equipa jurídica e técnica.