Tú
PropietarioCobras una renta mensual pactada
Proprietari
Il tuo alloggio, legale e redditizio. Del resto ci occupiamo noi.
Prendiamo la tua casa e la gestiamo a notte, al mese o mista. Tu incassi un canone ogni mese; noi ci assumiamo gestione, fisco e legalità.
Valuta gratis il tuo alloggio
Come funziona
Un contrato contigo, nosotros nos ocupamos del resto
contrato de arrendamiento
Chi siamo
Loft ValenciaLocatore verso ospiti e inquilini
a notte o al mese
Ellos
Ospiti e inquiliniPrenotano o firmano con Loft Valencia
Cosa ci assumiamo
Todo lo que hoy te quita tiempo y te genera riesgo
Legalidad
Licenza, registro unico (NRA), contratti di stagione con causa dimostrata e la norma urbanistica del 2026.
Fiscalidad
Fatture a ogni ospite, IVA, ritenute e modelli. Tu ricevi il canone e i certificati.
Gestione
Ospiti, inquilini, pulizie, manutenzione, serrature e accoglienza, con team nostro.
Rentabilidad
Ogni stagione decidiamo se il tuo alloggio rende di più a notte, al mese o misto.
Valutazione gratuita
Quanto può rendere il tuo alloggio?
Con i dati reali dei 74 alloggi che gestiamo ti diciamo quale modello ti conviene:
- A notte. Massimo rendimento in alta stagione. Serve la licenza turistica.
- Mixto. Notti in alta stagione e mesi in bassa, per avere l'alloggio occupato tutto l'anno.
- Al mese. Senza licenza turistica, con contratti di stagione da 1 a 11 mesi.
Norma urbanistica 2026
La tua licenza turistica è a rischio?
València limita por barrio las plazas y viviendas turísticas, y muchas licencias saldrán del mercado. La media estancia es la alternativa legal: te ayudamos a pasar tu piso a alquiler por meses.
Vedi la gestione al mese8 %posti turistici su residenti iscritti
2 %abitazioni turistiche per quartiere
15 %locali al piano terra per isolato
Comparativa
Gestora tradicional o Loft Valencia
| Concepto | Gestora tradicional | Loft Valencia (arrendamiento) |
|---|---|---|
| Chi è il locatore | Tu | Loft Valencia |
| Entrate per te | Variabili, secondo l'occupazione | Canone mensile pattuito |
| IVA, fatture e modelli | A tuo carico | Li assumiamo noi |
| Licenze e norme | Tua responsabilità | Le assumiamo noi |
| A notte o al mese | Secondo il gestore | Misto, secondo la stagione |
| Quello che vedi | Rendiconto delle prenotazioni | Il tuo canone e i tuoi documenti |
Chi segue il tuo alloggio
Revenue, legale e tecnico in casa
Uno stesso team valuta il tuo alloggio, rivede l'inquadramento legale e tecnico e lo gestisce ogni giorno, con operazioni, manutenzione e accoglienza nostre.
Adriana Caro
Direttrice
Alejandro Leston
Revenue e strategia
Rafa Encarnación
Consulenza legale
Carlos Segarra
Consulenza tecnica
Portale del proprietario
I tuoi numeri e le tue carte, sempre a portata
Nel portale vedi ogni mese le prenotazioni e il calendario del tuo alloggio, le segnalazioni aperte, la documentazione legale e fiscale e il rapporto di occupazione.
Entra nel portale- Resumen del mesVedi
- Prenotazioni e calendarioVedi
- SegnalazioniVedi
- Legal y fiscalVedi
- Rapporto di occupazionePDF
Domande frequenti
Quali modelli di gestione offrite?
A notte se il tuo alloggio ha licenza turistica, al mese con contratti di stagione se non ce l'ha, o misto: notti in alta e mesi in bassa.
Quanto costa la valutazione?
Niente. Ci racconti com'è il tuo alloggio, lo studiamo con i dati del nostro portafoglio e ti diciamo quale modello ti conviene.
Che succede alla mia licenza con la norma del 2026?
València limita per quartiere le abitazioni turistiche. Rivediamo il tuo caso e, se la licenza è a rischio, ti proponiamo di passare all'affitto al mese.
Dove vedo come va il mio alloggio?
Nel portale del proprietario: prenotazioni, calendario, segnalazioni, documentazione legale e fiscale e rapporto di occupazione.
Parliamo del tuo alloggio
Valutazione gratuita con Alejandro e il team legale e tecnico.