Propriétaires · Gestion au mois
Sans licence touristique ? Ton logement peut aussi rapporter
On loue ton logement au mois, avec un contrat de saison, à des professionnels, des étudiants et des familles de patients. Des revenus stables, sans licence touristique, et la même gestion complète que nos logements de vacances.
Calcula cuánto puede rendir
1 a 11meses por contrato
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Vacacional, por meses o alquiler tradicional
La media estancia es el punto medio: ingresos cercanos al turístico con la tranquilidad del alquiler largo.
| Concepto | Turístico (por noches) | Por meses (temporada) | Alquiler tradicional |
|---|---|---|---|
| Licencia turística | Obligatoria (VUT y NRA) | No necesaria | No necesaria |
| Tipo de contrato | Reserva por noches | Temporada (art. 3 LAU), de 1 a 11 meses | Vivienda habitual (5 a 7 años) |
| Ingresos | Los más altos, con estacionalidad | Altos y estables | Más bajos y fijos |
| Disponibilidad del piso | La bloqueas cuando quieras | Entre contratos | Ocupada durante años |
| Rotación y desgaste | Alta | Baja | Baja |
| Gestión | Loft Valencia | Loft Valencia | Tú o una inmobiliaria |
Qué hacemos
Nos ocupamos de todo, mes a mes
Redactamos el contrato y justificamos la causa de temporalidad: trabajo, estudios o salud.
Comprobamos identidad, motivo de la estancia y solvencia antes de firmar.
Cobramos la renta cada mes y te la liquidamos con su detalle.
Limpieza entre contratos, cambio de ropa y gestión de luz, agua e internet.
Cualquier incidencia la resuelve nuestro equipo, sin que tengas que ir al piso.
Liquidaciones, documentos e incidencias de tu piso en un mismo sitio.
Quién alquila
Inquilinos con un motivo claro y una fecha de salida
Cada contrato tiene una causa de temporalidad justificada. Nuestros pisos cerca de hospitales, universidades y zonas de trabajo se llenan con este perfil.
La Fe, Dr. Peset, Clínico, General
Proyectos de 1 a 11 meses
Másteres, Erasmus e investigación
Wifi y barrio con vida
Cómo empezamos
De la visita al primer inquilino
- Valoración
Visitamos el piso y te damos una renta mensual estimada.
- Puesta a punto
Equipamiento, fotos y anuncio para estancias por meses.
- Inquilino y contrato
Seleccionamos al inquilino, firmamos el contrato de temporada y le damos su código de entrada.
- Cobro mensual
Cada mes ves la liquidación y los documentos en tu portal.
Estimation gratuite
¿Cuánto rendiría tu piso por meses?
Te preparamos la comparativa de ingresos anuales de tu piso por noches, por meses y en alquiler tradicional, con datos reales de tu zona. Sin compromiso.
Lo que nos preguntan los propietarios
¿Necesito licencia turística?
No. El alquiler de temporada se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos, no por la normativa de viviendas turísticas.
¿Qué pasa si el inquilino no se va?
El contrato fija la fecha de salida y la causa de temporalidad. Seleccionamos el perfil y te acompañamos legalmente.
¿Puedo combinar meses y turístico?
Si tienes licencia, sí: por meses en temporada baja y por noches en la alta, con un único calendario.
¿Cómo tributa?
Como rendimiento de capital inmobiliario. Te lo explicamos según tu caso y modelo de contrato.